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[市住建委]關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)的通知【滬建建管〔2017〕125號】 |
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| [市住建委]關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)的通知【滬建建管〔2017〕125號】 |
公 開 上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)文件 滬建建管〔2017〕125 號上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì) 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市建設(shè)工程項(xiàng)目管理 服務(wù)的通知
各有關(guān)單位：根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》和《上 海市建筑市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)和規(guī)章，為了進(jìn)一步促進(jìn) 本市建設(shè)工程項(xiàng)目管理健康發(fā)展，規(guī)范項(xiàng)目管理行為，提升項(xiàng) 目管理專業(yè)化服務(wù)水平，保障工程質(zhì)量安全和進(jìn)度、投資控制， 結(jié)合本市實(shí)際情況，現(xiàn)就加強(qiáng)本市建設(shè)工程項(xiàng)目管理工作通知 如下： 一、本通知所稱建設(shè)工程項(xiàng)目管理，是指從事工程項(xiàng)目管 理的單位（以下簡稱“項(xiàng)目管理單位”）受建設(shè)單位委托，在 其資質(zhì)許可范圍內(nèi)開展工程項(xiàng)目前期策劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工前
準(zhǔn)備、施工、竣工驗(yàn)收和保修等全過程或若干階段的項(xiàng)目管理 服務(wù)。 二、在本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程，可根據(jù)實(shí)際需要，按 本通知的要求開展建設(shè)工程項(xiàng)目管理活動(dòng)。 三、上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)本市建設(shè)工程 項(xiàng)目管理服務(wù)的監(jiān)督管理。區(qū)建設(shè)行政管理部門、特定地區(qū)管 委會(huì)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)的具體監(jiān)督管理。 交通、水務(wù)、綠化、民防等專業(yè)管理部門協(xié)同做好相應(yīng)專業(yè)建 設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)的監(jiān)督管理。 四、項(xiàng)目管理單位應(yīng)當(dāng)具有工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo) 代理、造價(jià)咨詢等一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)，并在資質(zhì)許可范圍內(nèi)開展 項(xiàng)目管理活動(dòng)。 項(xiàng)目管理單位在本市從事項(xiàng)目管理活動(dòng)前，應(yīng)至少具備在 國內(nèi)總投資額 5000 萬元以上的工程中承擔(dān)并完成設(shè)計(jì)、施工、 監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢或項(xiàng)目管理等任何一項(xiàng)業(yè)績。項(xiàng)目 管理單位在從事項(xiàng)目管理活動(dòng)的同時(shí)，也可以在其資質(zhì)許可范 圍內(nèi)承接同一工程的監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等工作。 五、項(xiàng)目管理單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目管理需要配備具有相應(yīng)執(zhí)業(yè) 能力的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員。工程項(xiàng)目管理實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理 責(zé)任制。項(xiàng)目經(jīng)理原則上不得同時(shí)在兩個(gè)及以上工程中從事項(xiàng) 目管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備一級注冊建筑師、一級注冊結(jié) 構(gòu)工程師、一級注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師等一項(xiàng)或多項(xiàng)執(zhí) 業(yè)資格，或具備工程類、工程經(jīng)濟(jì)類高級及以上職稱，并且應(yīng) 至少具備在國內(nèi)總投資額 5000 萬元以上的工程中承擔(dān)項(xiàng)目負(fù) 責(zé)人主持并完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理或項(xiàng)目管理。 除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)配備至少一名注冊造價(jià) 工程師或者具備三年以上造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員。參與項(xiàng)目 設(shè)計(jì)管理的，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)中應(yīng)包含至少一名具有三年以上設(shè) 計(jì)單位從業(yè)經(jīng)歷的技術(shù)人員；參與項(xiàng)目施工過程管理的，項(xiàng)目 管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)配備至少一名注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師。其 他管理、技術(shù)人員配備由建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)與項(xiàng)目管理單 位在合同中明確。 六、建設(shè)單位應(yīng)依法通過招標(biāo)發(fā)包（包含招標(biāo)方式的政府 采購）或直接發(fā)包（包含非招標(biāo)方式的政府采購）的方式選擇 項(xiàng)目管理單位。 具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)的單位，依法通過招標(biāo)方式取得工 程項(xiàng)目管理服務(wù)（至少包含施工階段項(xiàng)目管理服務(wù)）的，經(jīng)建 設(shè)單位同意，可在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)承接同一工程的監(jiān)理工 作；項(xiàng)目管理招標(biāo)投標(biāo)情況書面報(bào)告、中標(biāo)通知書以及其他相 關(guān)材料應(yīng)自確定中標(biāo)人之日起 15 日內(nèi)，由建設(shè)單位向工程受 監(jiān)的建設(shè)行政管理部門、特定地區(qū)管委會(huì)備案。 七、建設(shè)單位應(yīng)與項(xiàng)目管理單位以書面形式簽訂項(xiàng)目管理 委托合同。合同中應(yīng)當(dāng)明確工作范圍、履約期限、服務(wù)內(nèi)容、 雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、項(xiàng)目管理酬金及支付方式、合同爭議 的解決辦法等。 本市鼓勵(lì)使用《上海市建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托服務(wù)合同示 范文本》（詳見附件）。 雙方合同簽訂后應(yīng)按《上海市建設(shè)工程合同信息報(bào)送管理 規(guī)定》報(bào)送合同信息。 八、工程項(xiàng)目管理全過程包括項(xiàng)目前期策劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、 施工前準(zhǔn)備、施工、竣工驗(yàn)收和保修等六個(gè)階段。建設(shè)單位可 根據(jù)項(xiàng)目需要，委托項(xiàng)目管理單位實(shí)施全過程或若干階段的項(xiàng) 目管理服務(wù)，具體要求在雙方合同中約定。 本市將逐步推進(jìn)政府投資的建設(shè)工程委托項(xiàng)目管理單位 實(shí)行全過程管理。 本市鼓勵(lì)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)，結(jié)合項(xiàng)目類型、規(guī)模、需求等， 分類制定項(xiàng)目管理服務(wù)規(guī)范和導(dǎo)則，促進(jìn)本市建設(shè)工程項(xiàng)目管 理健康有序發(fā)展。 九、在履行項(xiàng)目管理合同時(shí)，項(xiàng)目管理單位及其人員應(yīng)當(dāng) 遵守國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、工程建設(shè)程序，執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制 性標(biāo)準(zhǔn)，遵守職業(yè)道德，公平、科學(xué)、誠信地開展項(xiàng)目管理工 作。
十、工程項(xiàng)目管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)受委托工程項(xiàng)目規(guī) 模、范圍、內(nèi)容、深度和復(fù)雜程度等，由建設(shè)單位與項(xiàng)目管理 單位在項(xiàng)目管理合同中約定。 工程項(xiàng)目管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)在工程總投資中列支。 十一、項(xiàng)目管理單位不得有下列行為： （一）與受委托工程項(xiàng)目的施工以及建筑材料、構(gòu)配件和 設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系； （二）具有設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)的單位承接工程項(xiàng)目管理時(shí)， 承接同一工程的工程總承包、設(shè)計(jì)或者施工等工作； （三）將其承接的業(yè)務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給他人，或者將其承接的 業(yè)務(wù)肢解以后分別轉(zhuǎn)讓給他人； （四）以任何形式允許其他單位和個(gè)人以本單位名義承接 工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)； （五）與有關(guān)單位串通，損害建設(shè)單位利益，降低工程質(zhì) 量； （六）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 十二、項(xiàng)目管理人員不得有下列行為： （一）取得一項(xiàng)或多項(xiàng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員，同時(shí)在 兩個(gè)及以上企業(yè)注冊并執(zhí)業(yè)。 （二）收受賄賂、索取回扣或者其他好處；
（三）明示或者暗示有關(guān)單位違反法律法規(guī)或工程建設(shè)強(qiáng) 制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量； （四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 十三、建設(shè)單位可對項(xiàng)目管理單位提出并落實(shí)的合理化建 議按照相應(yīng)節(jié)省投資額的一定比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)比例由建設(shè) 單位與項(xiàng)目管理單位在合同中約定。 十四、各建設(shè)管理部門、專業(yè)管理部門、特定地區(qū)管委會(huì) 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對項(xiàng)目管理單位的監(jiān)督管理，對違法違規(guī)的不良行為 按照有關(guān)規(guī)定予以處罰，并在企業(yè)誠信手冊中予以記錄。 十五、本通知有效期自 2017 年 3 月 1 日起，至 2019 年 2月 28 日止。
上海市建設(shè)工程項(xiàng)目管理 委托服務(wù)合同（2017 版） （示范文本） 上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì) 制定
年 月 日
第一部分 項(xiàng)目管理協(xié)議書
委托人（全稱）： 受托人（全稱）： 為了強(qiáng)化項(xiàng)目建設(shè)的管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的專業(yè)化、規(guī)范化和科學(xué)化管理，保障建 設(shè)資金使用的有效性和合理性，保證建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮投資效益，嚴(yán)格控制投 資概算，根據(jù)《中國人民共和國投標(biāo)招標(biāo)法》、《中華人民共和國建筑法》，《中華人民共和國 合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)委托人、受托人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。 一、項(xiàng)目概況 （一）項(xiàng)目名稱： （二）項(xiàng)目投資： （三）建設(shè)地點(diǎn)： （四）建設(shè)規(guī)模： （五）建設(shè)內(nèi)容： （六）資金來源： 二、項(xiàng)目管理內(nèi)容和期限 （一） 項(xiàng)目管理內(nèi)容（包括但不限于）： 1、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)前期和招標(biāo)工作 2、組織項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)化設(shè)計(jì) 3、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)管理 4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)度管理 5、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量管理 6、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)投資控制管理 7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)合同管理 8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)信息管理 9、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程組織協(xié)調(diào) 10、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收和試運(yùn)行 11、負(fù)責(zé)協(xié)助審核項(xiàng)目建設(shè)工程竣工結(jié)算 12、工程安全管理 13、 文明施工管理 14、負(fù)責(zé)項(xiàng)目移交、辦理產(chǎn)權(quán)、竣工財(cái)務(wù)決算等工作 15、其他與工程相關(guān)的工作：
SHAPE * MERGEFORMAT （二）項(xiàng)目管理期限： 三、項(xiàng)目管理目標(biāo) 投資控制目標(biāo)： 工程質(zhì)量目標(biāo)： 進(jìn)度控制目標(biāo)： 安全生產(chǎn)控制目標(biāo)： 文明施工控制目標(biāo)： 四、詞語限定：協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。 五、合同的組成文件及解釋順序 組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說明。合同專用條款是對通用條款的補(bǔ)充和細(xì)化， 但不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，以及平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則。除通用 條款明確規(guī)定可以作不同約定外，專用條款補(bǔ)充和細(xì)化的內(nèi)容不得與通用條款相抵觸，否則 相關(guān)內(nèi)容無效。除合同專用條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先順序如下： 1. 項(xiàng)目管理協(xié)議書； 2. 中標(biāo)通知書； 3. 投標(biāo)文件； 4. 專用條款； 5. 通用條款； 6. 附件，即： 附件一：廉潔協(xié)議 本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。 六、項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理姓名： ，身份證號碼： 。 七、合同金額
（￥）。 。 八、雙方承諾 1. 受托人向委托人承諾，按照本合同約定提供項(xiàng)目管理與相關(guān)服務(wù)。 2. 委托人向受托人承諾，按本合同約定支付酬金。 九、合同訂立 1.訂立時(shí)間： 年 月 日。 2.訂立地點(diǎn)： 。 3.本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。 （此頁無正文） 委托人： （蓋章） 受托人： （蓋章）
地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán) 的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字）
開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱：
第二部分 通用條款
1. 定義與解釋1.1 定義 除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用于應(yīng)具有本款所 賦予的含義： 1.1.1 “項(xiàng)目”是指委托人委托實(shí)施項(xiàng)目管理的項(xiàng)目； 1.1.2 “委托人”是指委托項(xiàng)目管理任務(wù)并實(shí)施監(jiān)督管理的一方，即建設(shè)單位； 1.1.3 “受托人”是指按照項(xiàng)目管理合同約定承擔(dān)項(xiàng)目管理工作的一方，即項(xiàng)目管理單 位； 1.1.4 “項(xiàng)目管理部”是指由受托人組建實(shí)施具體項(xiàng)目管理工作的機(jī)構(gòu)； 1.1.5 “項(xiàng)目經(jīng)理”是指由受托人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人； 1.1.6 “酬金”是指受托人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付受托人的金額。 1.1.7 “正常工作”是指雙方在合同中約定，委托人委托的項(xiàng)目管理工作。 1.1.8 “附加工作”是指：委托人委托項(xiàng)目管理范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工 作內(nèi)容；由于委托人原因，使項(xiàng)目管理工作受到阻礙或延誤，造成因增加工程量或持續(xù)時(shí)間 而增加的工作。 1.1.9 “額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人、委托人和使用人原因 而暫停或終止項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的工作。 1.1.10 “一方”是指委托人或受托人；“雙方”是指委托人和受托人；“第三方”是指除 委托人和受托人以外的有關(guān)方。 1.1.11 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù) 交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 1.1.12 “日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 1.1.13 “月”是指根據(jù)公歷從第一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的 時(shí)間段； 1.1.14 “專業(yè)工作單位”是指由委托人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè) 計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。 1.1.15 “工程費(fèi)用節(jié)省”是指經(jīng)過評估的，受托人全面履行合同約定項(xiàng)目管理、項(xiàng)目建 設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。 1.1.16 “不可抗力”是指委托人和受托人訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在施工過程中不可避 免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或非 合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 1.2 解釋 1.2.1 合同文件適用漢語語言文字書寫、解釋和說明，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo) 準(zhǔn)語言文字。 1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能互相解釋、互為說明。除專用條款另有約定外， 本合同文件的解釋順序如下： （1）協(xié)議書； （2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程） （3）專用條款及附件一； （4）通用條件； （5） 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或項(xiàng)目管理及相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。 （6）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng) 以最新簽署的為準(zhǔn)。 2. 項(xiàng)目管理依據(jù)2.1 中標(biāo)通知書和本項(xiàng)目管理合同； 2.2 有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件； 2.3 工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 2.4 經(jīng)批準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及其相關(guān)文件； 2.5 其他和項(xiàng)目管理有關(guān)的合同文件。 具體內(nèi)容在專用合同條款中約定。 3. 委托人的權(quán)利（包括但不限于以下）3.1 簽訂項(xiàng)目管理合同，按項(xiàng)目管理合同約定對受托人進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果支付項(xiàng) 目管理費(fèi)。 3.2 向受托人提出工程建設(shè)的總體要求和階段工作要求。委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 3.3 受托人原則不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。如確有需要調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)理須事先經(jīng)委托人同意。當(dāng) 委托人發(fā)現(xiàn)受托人與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求受托人更換項(xiàng) 受托人相關(guān)人員，直到終止合同或相關(guān)補(bǔ)充合同，并且受托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 3.4 有權(quán)要求受托人管理機(jī)構(gòu)提交項(xiàng)目管理單位管理工作報(bào)告。 3.5 對工程建設(shè)總計(jì)劃和建設(shè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃提出意見和建議，對工程建設(shè)計(jì)劃和工程實(shí)施情 況進(jìn)行檢查和督促。 3.6 對受托人提交的符合形式規(guī)范的財(cái)務(wù)用款計(jì)劃、建設(shè)進(jìn)度、計(jì)量報(bào)表、各類報(bào)告、 現(xiàn)場簽證和工作聯(lián)系單等及時(shí)審核、并予以確認(rèn)回復(fù)。 4. 受托人的權(quán)利（包括但不限于以下）4.1 受托人對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和 使用功能要求，經(jīng)委托人同意，可以向設(shè)計(jì)人員提出修改要求。 4.2 受托人有權(quán)對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則向設(shè)計(jì)人提出要求； 如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延長工期，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè) 計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，受托人應(yīng)當(dāng)要求設(shè)計(jì) 人更正，并書面報(bào)告委托人。 4.3 受托人有權(quán)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)工作（如進(jìn)度、安全、技術(shù)、質(zhì)量、 費(fèi)用、程序等）。 4.4 受托人有權(quán)敦促監(jiān)理單位發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。 4.5 受托人享有對工程使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求、合同和 相關(guān)補(bǔ)充合同約定以及不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使 用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人 停工整改、返工。承包人得到受托人管理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 4.6 受托人有權(quán)督促工程各參建單位按照工程施工合同竣工期限完工。 4.7 受托人對工程費(fèi)用（設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘察、施工等）申請支付具有工程費(fèi)用結(jié)算簽字 建議權(quán)、復(fù)核建議權(quán)。 4.8 在受托人管理過程中如發(fā)現(xiàn)第三方人員工作不力，受托人可以要求相關(guān)第三方調(diào)換 有關(guān)人員并將相關(guān)事項(xiàng)通報(bào)給委托人。 4.9 凡由受托人管理的合同和相關(guān)補(bǔ)充合同所涉及的費(fèi)用，在合同和相關(guān)補(bǔ)充合同預(yù)算 范圍內(nèi)，由受托人簽字確認(rèn)后提交委托人指定的投資控制單位審定；對預(yù)算范圍之外的，先 由監(jiān)理單位據(jù)實(shí)上報(bào)，受托人進(jìn)行費(fèi)用分析后報(bào)委托人審定；未有預(yù)算的費(fèi)用，受托人應(yīng)報(bào) 委托人審定確認(rèn)后方可實(shí)施。 5. 委托人的責(zé)任和義務(wù)（包括但不限于以下）5.1 委托人應(yīng)當(dāng)將授予受托人的項(xiàng)目管理單位管理權(quán)限以及項(xiàng)目管理單位現(xiàn)場管理機(jī) 構(gòu)主要成員的職能分工及時(shí)通知相關(guān)參建單位。 5.2 委托人應(yīng)按照約定，無償向受托人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委 托人應(yīng)及時(shí)向受托人提供最新的與工程有關(guān)的資料。 5.3 委托人應(yīng)為受托人完成項(xiàng)目管理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。 5.4 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)本工程建設(shè)資金的落實(shí)，按合同規(guī)定和工程進(jìn)度要求及時(shí)核定，確保 工程款、材料設(shè)備采購款以及本工程中發(fā)生的各類行政收費(fèi)等及時(shí)到位，并按相關(guān)合同約定 的方式支付給本工程各施工單位、供貨承包單位和其他合同單位。 5.5 委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與受托人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂 本合同后 7 天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知受托人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)， 應(yīng)提前 7 天通知受托人。 5.6 在本合同約定的項(xiàng)目管理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對項(xiàng)目承包人的任何意見 或要求應(yīng)通知受托人，由受托人發(fā)出相應(yīng)指令。 5.7 委托人應(yīng)按本合同約定，向受托人支付酬金。 5.8 委托人應(yīng)了解、掌握工程進(jìn)度情況。對各階段的重要會(huì)議，如方案審定、擴(kuò)初審批 會(huì)、圖紙交底會(huì)、以及定期的工程例會(huì)，工程驗(yàn)收，委托人應(yīng)派人參加。 5.9 委托人應(yīng)當(dāng)履行項(xiàng)目管理單位管理合同和相關(guān)補(bǔ)充合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給受托人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 6. 受托人的責(zé)任和義務(wù)（包括但不限于以下）6.1 受托人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人的合法權(quán) 益。 6.2 受托人應(yīng)嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同及投標(biāo)文件中工程管 理的內(nèi)容承諾，按委托人的要求完成項(xiàng)目管理工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì) 量、安全目標(biāo)及資料管理目標(biāo)。 6.3 受托人在項(xiàng)目管理實(shí)施過程中，應(yīng)定期向委托人進(jìn)行工作匯報(bào)。 6.4 受托人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，協(xié)助控制項(xiàng)目投 資，確保工程安全和質(zhì)量，按期交付使用。 6.5 未經(jīng)委托人書面同意并簽署書面協(xié)議，受托人不得變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè) 內(nèi)容。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并 經(jīng)受托人簽署意見后，報(bào)委托人核準(zhǔn)。 6.6 受托人應(yīng)按委托人要求，協(xié)助委托人根據(jù)有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位。 6.7 受托人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人監(jiān)督。 6.8 受托人應(yīng)配合委托人組織可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)報(bào)告等各階段設(shè)計(jì)文件的編制 及編制過程中相關(guān)行業(yè)管理部門等意見的征詢和審查工作。 6.9 受托人應(yīng)配合委托人完成工程報(bào)建以及其他工程實(shí)施所需相關(guān)證照的辦理工作，組 織監(jiān)理大綱、施工組織設(shè)計(jì)等項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施所需要的重要管理文件審查工作，辦理施工許可 證。 6.10 受托人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在項(xiàng)目完成后，將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相 關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交。未征得委托人書面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資 料。 6.11 受托人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，配備不低于投標(biāo)書中 承諾的管理和技術(shù)力量。項(xiàng)目管理部按照項(xiàng)目管理工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，并按 約定向委托人匯報(bào)項(xiàng)目管理工作進(jìn)展。 項(xiàng)目管理人員名單
6.12 在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。 6.13 受托人投標(biāo)時(shí)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位人員未經(jīng)委托人書面批準(zhǔn)不得隨意更換。 受托人應(yīng)當(dāng)按照投標(biāo)承諾履行義務(wù)，不得擅自變更項(xiàng)目經(jīng)理。在合同履行中，確需變更項(xiàng)目 經(jīng)理或其他關(guān)鍵崗位成員的，須上報(bào)委托人，經(jīng)委托人書面同意后，方可變更。所調(diào)換項(xiàng)目 經(jīng)理或其他主要成員必須是注冊在本單位，且資歷不得低于投標(biāo)時(shí)所報(bào)的相應(yīng)條件。 6.14 受托人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的項(xiàng)目管理人員： （1）嚴(yán)重過失行為的； （2）有違法行為不能履行職責(zé)的； （3）涉嫌犯罪的； （4）不能勝任崗位責(zé)任的； （5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的； （6）專用條款約定的其他情形。 6.15 在項(xiàng)目管理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和項(xiàng)目承包人提出的意見和要求，受托人 應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與項(xiàng)目承包人之間發(fā)生合同爭議時(shí)，受托人應(yīng)協(xié)助委托人、 項(xiàng)目承包人協(xié)商解決。 6.16 受托人應(yīng)在專用條款約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更 事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。 在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和生命安全，受托人發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)， 應(yīng)在發(fā)出指令后的 24 小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。 6.17 受托人應(yīng)按專用條款約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交項(xiàng)目管理與相關(guān)服務(wù) 的報(bào)告。 6.18 受托人無償使用委托人提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條款另有約定外，委托 人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，受托人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些 房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條款約定的時(shí)間和方式移交。 6.19 配合做好政府和上級有關(guān)部門（單位）的稽察（稽查）、檢查、審計(jì)等工作。 6.20 單項(xiàng)合同完工以后，及時(shí)組織合同價(jià)款的結(jié)算工作。全部工程建設(shè)完成后，及時(shí) 組織竣工檔案整理歸檔、竣工結(jié)算等相關(guān)竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，向政府主管部門提交竣工驗(yàn)收 申請等工作；配合政府主管部門做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)工作及其遺留問題的處理工作。 6.21 受托人不得轉(zhuǎn)包或分包本項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。 6.22 受托人不得在本項(xiàng)目中，承擔(dān)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等其他相關(guān)業(yè)務(wù)。與受托 人存在控股、管理關(guān)系或者負(fù)責(zé)人為同一人的單位，不得參與本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、 施工。 6.23 受托人應(yīng)全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履 行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 7. 違約責(zé)任7.1 委托人的違約責(zé)任 委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 7.1.1 委托人違反本合同約定造成受托人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。 7.1.2 委托人未能按期支付酬金超過 28 天，應(yīng)按專用條款約定支付逾期付款利息。 7.2 受托人的違約責(zé)任 受托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 因受托人違反本合同約定給委托人造成損失的，受托人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額 的確定方法在專用條款中約定。受托人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確 定。 7.3 除外責(zé)任 因非受托人的原因，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，受托人不 承擔(dān)賠償責(zé)任。 因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損 害。 8. 支付8.1 支付貨幣 酬金均以人民幣支付。 8.2 支付申請 受托人應(yīng)根據(jù)合同約定及時(shí)向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款 總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。 8.3 有爭議部分的付款 委托人對受托人提交的支付申請書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到受托人提交的支付申請書后 7 天內(nèi)，以書面形式向受托人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款 項(xiàng)按第 10 條款爭議解決約定辦理。 9. 合同生效、變更、暫停、解除與終止9.1 本合同自簽訂之日起生效。 9.2 由于委托人的原因致使項(xiàng)目管理工作發(fā)生延誤、暫停或終止，受托人應(yīng)將此情況與 可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施， 受托人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 9.3 當(dāng)受托人未履行全部或部分項(xiàng)目管理義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直 至解除合同，受托人承擔(dān)違約責(zé)任。 9.4 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 30 日前以書面形式通知其他各方。因 解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 9.5 合同終止需滿足以下所有條件：工程保修期結(jié)束且遺留問題已處理，工程竣工財(cái)務(wù) 決算已批復(fù)，受托人賬務(wù)清理已完成，與接管單位的項(xiàng)目資產(chǎn)移交手續(xù)已完成。 10. 爭議解決10.1 協(xié)商：雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。 10.2 調(diào)解 如果雙方不能在 14 天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專 用條款約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。 10.3 仲裁或訴訟 雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l款約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法 院提起訴訟。
第三部分 專用條款2.（補(bǔ)充） 項(xiàng)目管理依據(jù)包括但不限于以下文件： （一）法律法規(guī)政策規(guī)定 1、中華人民共和國合同法（主席令第 15 號） 2、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（主席令第 21 號） 3、中華人民共和國政府采購法（主席令第 68 號） 4、中華人民共和國建筑法（主席令第 91 號） 5、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第 279 號） 6、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第 393 號） 7、關(guān)于實(shí)行建設(shè)甲方責(zé)任制的暫行規(guī)定（計(jì)建設(shè)[1996]673 號） 8、國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定（國發(fā)[2004]20 號） 9、基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定（財(cái)建[2002]394 號） 10、城市建設(shè)檔案管理規(guī)定（建設(shè)部令第 61 號） （二）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范規(guī)程（略） （三）項(xiàng)目技術(shù)文件，包括項(xiàng)目建議書、工程可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖勘察 文件等 （四）項(xiàng)目各類合同及補(bǔ)充協(xié)議 6.2 （補(bǔ)充） 各階段工作（包括但不限于）： （一）前期策劃 1、協(xié)助委托人進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃、功能定位、經(jīng)濟(jì)分析、專項(xiàng)評估與投資確定，組織 項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的編制和報(bào)審工作； 2、協(xié)助委托人辦理方案征詢、項(xiàng)目報(bào)建、土地征用、規(guī)劃許可等有關(guān)手續(xù)； 3、其他： 。 （二）設(shè)計(jì)管理 1、協(xié)助委托人提出工程設(shè)計(jì)、進(jìn)度、質(zhì)量等要求、組織評審工程設(shè)計(jì)方案； 2、協(xié)助委托人組織工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)督勘察設(shè)計(jì)單位按合同 要求實(shí)施； 3、協(xié)助委托人組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選并進(jìn)行投資控制； 4、協(xié)助委托人組織工程初步設(shè)計(jì)或總體設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)的編制與報(bào)審工作； 5、其他： 。 （三）施工前準(zhǔn)備 1、協(xié)助委托人組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購招標(biāo)； 2、協(xié)助委托人與工程項(xiàng)目總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)等企 業(yè)簽訂合同并監(jiān)督承包企業(yè)按照合同要求實(shí)施； 3、協(xié)助委托人做好“七通一平”的臨時(shí)設(shè)施施工管理與申請工作； 4、協(xié)助委托人辦理建設(shè)工程合同信息報(bào)送、施工許可等有關(guān)手續(xù)； 5、其他： 。 （四）施工管理 1、協(xié)助委托人制定工程建設(shè)總目標(biāo)，建立規(guī)范的管理制度與組織體系，做好項(xiàng)目總體 籌劃，編制完成項(xiàng)目建設(shè)大綱； 2、協(xié)助委托人開展施工過程中的質(zhì)量、安全、文明施工、進(jìn)度、工程變更、合同、信 息等管理以及相關(guān)資料收集整理工作； 3、協(xié)助委托人控制工程總投資，制定工程實(shí)施用款計(jì)劃； 4、協(xié)助委托人對參建各方的工作進(jìn)行管理、配合、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、考核； 5、其他： 。 （五）竣工驗(yàn)收管理 1、協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收； 2、協(xié)助委托人進(jìn)行工程竣工結(jié)算和工程決算，處理工程索賠； 3、協(xié)助委托人移交竣工檔案資料； 4、協(xié)助委托人辦理竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)； 5、協(xié)助委托人辦理項(xiàng)目移交手續(xù)； 6、其他： 。
SHAPE * MERGEFORMAT （六）保修 1、協(xié)助委托人開展生產(chǎn)試運(yùn)行及工程保修期管理； 2、協(xié)助委托人組織項(xiàng)目后評估； 3、其他： 。 6.3 （補(bǔ)充） 受托人將建設(shè)資金申請和支付、建設(shè)資金使用、工程質(zhì)量安全文明施工管理、項(xiàng)目進(jìn)度 控制、設(shè)計(jì)變更處置、項(xiàng)目驗(yàn)收工作、項(xiàng)目移交等建設(shè)管理工作，按月度（每月 日前） 以月報(bào)形式向委托人和有關(guān)單位匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)情況，并接受委托人的監(jiān)督和指導(dǎo)。 6.11 （補(bǔ)充） 受托人應(yīng)當(dāng)組建履行本合同所需的項(xiàng)目管理單位現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)并派出所需的人員，項(xiàng)目 組成員不少于 人（現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)組成人員表另附），現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)需明確崗位、工作職責(zé)、 工作時(shí)間、工作方式。向委托人報(bào)送委派的項(xiàng)目經(jīng)理及其現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)主要成員名單及相關(guān) 個(gè)人信息（包括但不限于身份證、履歷表、學(xué)歷證書、資質(zhì)證明等的原件及復(fù)印件，原件經(jīng) 委托人核對無誤后退還給相關(guān)個(gè)人，復(fù)印件由委托人備檔），委派的項(xiàng)目經(jīng)理每周駐工地不 得少于 個(gè)工作日時(shí)間，委派的技術(shù)負(fù)責(zé)人每周駐工地不得少于 個(gè)工作日時(shí)間。 6.13 （補(bǔ)充）受托人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)至少提前 7 日以書面形式通知委托人，并經(jīng) 委托人書面同意；未經(jīng)委托人書面同意而更換則視為受托人違約，每發(fā)生一人次，應(yīng)向委托 人賠償違約金，違約金按本合同金額的 %收取；經(jīng)委托人書面同意更換的，每發(fā)生一人 次，應(yīng)向委托人支付罰金，罰金按本合同金額的 %收取，特殊原因除外。 7.2 （補(bǔ)充） 受托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，因受托人管理失職，造成任何未 按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 （一）安全文明施工控制目標(biāo) 1．未達(dá)到協(xié)議目標(biāo)，按本合同金額的 %計(jì)扣； 2. 發(fā)生了人身死亡事故或兩起及以上重大安全事故的，其違約賠償金按本合同金額 的 %計(jì)扣； 3. 發(fā)生了人身傷害等重大安全事故的，其違約賠償金按本合同金額的 %計(jì)扣。 （二）工程質(zhì)量目標(biāo) 1．未達(dá)到協(xié)議目標(biāo)，按本合同金額的 %計(jì)扣； 2. 發(fā)生了特大質(zhì)量事故或兩起以上相同性質(zhì)的重大質(zhì)量事故的，其違約賠償金按本合 同金額的 %計(jì)扣； 3. 發(fā)生了重大質(zhì)量事故的，其違約賠償金按本合同金額的 %計(jì)扣。 發(fā)生了上述 2、3 任何一類事故時(shí)，除違約賠償外，委托人將視情況有權(quán)單方面中止合 同，并依法追究相應(yīng)責(zé)任。 （三）工程進(jìn)度目標(biāo) 項(xiàng)目總體進(jìn)度每滯后 月，受托人應(yīng)承擔(dān) ﹪本合同金額的違約賠償金。 （四）受托人未能完全履行項(xiàng)目管理合同，擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格的，受托人應(yīng)承擔(dān) ﹪本合同 金額的違約賠償金。 （五）違約賠償金從本合同金額中計(jì)扣。違約賠償最高限額不超過扣除稅金后的本合同 金額總額。 8.（補(bǔ)充）（一） 本合同約定的工程項(xiàng)目管理費(fèi)定為 。完成合同約定各項(xiàng)目標(biāo)的，全額 支付項(xiàng)目管理費(fèi)；違反合同約定的，按第 7 條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。項(xiàng)目管理費(fèi)由 撥 付。 （二） 項(xiàng)目費(fèi)用由受托人提出申請，經(jīng)委托人核實(shí)，結(jié)合年度績效考核后按照下列期 限向受托人分期支付：
SHAPE * MERGEFORMAT （三） 本工程因項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生重大變更導(dǎo)致受托人工作量增減，工 程項(xiàng)目管理費(fèi)將按照審定的計(jì)費(fèi)基數(shù)予以調(diào)整，但不超過批復(fù)建設(shè)單位管理費(fèi)總額。 （四） 如由于不可抗拒力發(fā)生延長項(xiàng)目工期等因素發(fā)生，導(dǎo)致項(xiàng)目管理費(fèi)確需超過 批復(fù)金額的，在報(bào) 審核審批后調(diào)整工程項(xiàng)目管理費(fèi)。 附件：
廉潔協(xié)議
委托人（甲方）： 受托人（乙方）：
為了在本項(xiàng)目建設(shè)工程、貨物采購及各類購買服務(wù)中保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各 種不正當(dāng)行為發(fā)生，根據(jù)國家和本市各項(xiàng)規(guī)定和廉潔從業(yè)的規(guī)范要求，結(jié)合實(shí)際，特訂本協(xié) 議如下： （1） 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家和上海市有關(guān)廉潔自律各項(xiàng)規(guī)定，以“公開、公平、 公正”為原則開展業(yè)務(wù)工作。 （2） 甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費(fèi)。 （3） 甲方工作人員不得接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何 應(yīng)由個(gè)人支付的費(fèi)用。 （4） 甲方工作人員不得參加可能對公正執(zhí)行公務(wù)有影響的宴請和娛樂活動(dòng)。 （5） 甲方工作人員不得接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以 及出國等提供的方便。 （6） 甲方工作人員不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方項(xiàng)目有關(guān)的材料及貨物 供應(yīng)、工程分包及購買服務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 （7） 乙方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展業(yè)務(wù)工作，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作 人員贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券和貴重物品等。 （8） 除合同中已確定的培訓(xùn)、考察外，乙方不得以洽談業(yè)務(wù)、簽訂合同為借口，邀請 甲方工作人員外出旅游和進(jìn)入營業(yè)性場所。 （9） 乙方不得為甲方單位和個(gè)人購置、提供交通工具、家電、辦公用品等物品。 （10） 乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)及職能部門或者甲 方上級主管機(jī)關(guān)舉報(bào)。甲方不得以任何借口對乙方進(jìn)行報(bào)復(fù)。 （11） 甲方發(fā)現(xiàn)并查實(shí)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員， 甲方根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究乙方項(xiàng)目合同價(jià) 1—5%的違約金。由此給甲方造成的 損失均由乙方承擔(dān)，乙方用不正當(dāng)手段獲取的非法所得由甲方予以追繳。同時(shí)，甲方可單方 面終止與乙方簽訂的合同，且乙方在三年內(nèi)不得參加甲方及其所屬企事業(yè)單位有關(guān)項(xiàng)目的招 投標(biāo)活動(dòng)。 （12） 甲乙雙方若存在違反本協(xié)議規(guī)定之外且與項(xiàng)目有關(guān)的其他不廉潔行為，按本協(xié) 議第十、第十一條款規(guī)定處理。 （13） 本協(xié)議作為《 建設(shè)工程項(xiàng)目管理委托服務(wù)合同》的附 件，具有與其同等的法律效力。 （14） 本協(xié)議在招投標(biāo)過程中可參照執(zhí)行。
上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)辦公室 2017 年 2 月 14 日印發(fā)
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